Casco slopen – Terug naar de oorspronkelijke staat
Soms is het nodig om een pand, woning of ruimte volledig terug te brengen naar de oorspronkelijke staat. Bijvoorbeeld bij de beëindiging van een huurcontract, een faillissement, herontwikkeling of functiewijziging. REINX voert deze werkzaamheden professioneel en doordacht uit. We verwijderen alles wat later is toegevoegd en zorgen dat de ruimte technisch en visueel wordt teruggebracht naar casco niveau.
Dat betekent: ontdoen van afwerkingen, verwijderen van installaties, wanden, plafonds of tijdelijke bouwelementen — alles wat geen onderdeel uitmaakt van de originele constructie. Wat overblijft is een lege, opgeruimde en bouwtechnisch zuivere ruimte die klaar is voor de volgende gebruiker of bestemming.
Of het nu gaat om een winkelpand, kantoorruimte, huurwoning, opslagloods of bedrijfshal: REINX zorgt voor een casco oplevering die voldoet aan de eisen van de verhuurder, vastgoedbeheerder of koper. Met duidelijke communicatie, minimale overlast en een gegarandeerde oplevering zoals afgesproken.
Inhoudsopgave
Tip
Controleer bij casco oplevering altijd de voorwaarden van uw huur- of verkoopcontract — zo voorkomt u verrassingen achteraf.
Wat betekent casco slopen?
Casco slopen betekent het volledig terugbrengen van een ruimte naar de basis: alleen de dragende constructie blijft staan. Alles wat in de loop der tijd is toegevoegd — van vloerafwerking tot binnenwanden, systeemplafonds, verlichting, keukens of tussenbouwsels — wordt verwijderd. De ruimte wordt leeg, kaal en technisch neutraal opgeleverd.
Het doel is een ruimte die klaar is voor nieuwe invulling, zonder sporen van de vorige gebruiker. Daarbij houden we rekening met de eisen van bijvoorbeeld een verhuurder, projectontwikkelaar of gemeente. Ook kijken we naar wat bouwkundig verantwoord is om te verwijderen, en wat juist behouden moet blijven.
Wat onder casco valt, verschilt per situatie. In een woning kan dat het verwijderen van een overkapping of losstaande berging zijn. In een winkelpand betekent het vaak het strippen van alle binnenafwerking en installaties. REINX zorgt altijd voor duidelijke afspraken vooraf, zodat u precies weet wat er wel en niet onder de sloopwerkzaamheden valt.
Voor wie is deze dienst bedoeld?
Casco sloop is relevant voor een brede groep opdrachtgevers. REINX werkt voor zowel particuliere als zakelijke klanten die een pand, ruimte of object willen of moeten terugbrengen naar de oorspronkelijke staat. In elke situatie zorgen wij voor een aanpak die past bij het type gebouw, de technische eisen én de verwachtingen van de betrokken partij.
Huurders
Huurders schakelen ons bijvoorbeeld in bij de oplevering van een woning of bedrijfsruimte. Denk aan het verwijderen van zelf aangebrachte voorzieningen zoals een overkapping, tussenwand of laminaatvloer. Ook bij zakelijke huurpanden — winkels, kantoren of loodsen — voeren wij de volledige casco sloop uit volgens de voorwaarden van de verhuurder of beheerder.
Verhuurders, makelaars en vastgoedbeheerders
Verhuurders, makelaars en vastgoedbeheerders vragen ons om een ruimte gebruiksklaar te maken voor een volgende huurder of voor verkoop. We zorgen dat alles netjes en verantwoord wordt verwijderd, zodat het pand weer in de oorspronkelijke casco staat kan worden aangeboden.
Ook bij faillissementen, functiewijzigingen of (her)ontwikkeling is casco sloop vaak noodzakelijk. REINX verzorgt het volledige traject: van inventarisatie tot nette, lege oplevering.
Wanneer is casco sloop nodig?
Casco sloop is nodig in situaties waarin een ruimte of pand volledig gestript moet worden tot de oorspronkelijke staat, zodat het opnieuw kan worden verhuurd, verkocht of benut voor een andere functie. Dit komt zowel bij particuliere woningen als bij zakelijke panden voor. Soms is het contractueel verplicht, soms is het een logische stap in het bouwproces.
Bij het beëindigen van een huurcontract — zowel particulier als commercieel — is het vaak de huurder die verantwoordelijk is voor het verwijderen van toegevoegde elementen. Denk aan een keukenblok, vloerafwerking, systeemplafond of wanden. De verhuurder verwacht dan een casco oplevering, waarbij de ruimte teruggaat naar hoe deze ooit is opgeleverd.
In geval van faillissement is casco sloop meestal noodzakelijk om een bedrijfspand verkoopbaar of verhuurbaar te maken. Alle sporen van de vorige gebruiker worden verwijderd, zodat een nieuwe huurder of koper met een schone lei kan beginnen.
Ook bij een verbouwing of functiewijziging — bijvoorbeeld van winkel naar woning, of van kantoor naar opslagruimte — kan het nodig zijn om het bestaande interieur of installaties te verwijderen. Casco sloop biedt dan een neutrale basis waarop opnieuw gebouwd of ingericht kan worden.
Notitie
Bij zakelijke casco sloop is een harde deadline vaak onderdeel van het contract. REINX werkt volgens planning en levert gegarandeerd op tijd op.
Onze werkwijze: van opname tot oplevering
Casco sloop vereist precisie, heldere afspraken en een doordachte uitvoering. Bij REINX volgen we een vast stappenplan waarmee we zorgen voor overzicht, veiligheid en een eindresultaat dat precies aansluit bij de eisen van de opdrachtgever.
Stap 1 – Vooropname en afstemming
We starten met een bezoek op locatie. Daarbij brengen we in kaart wat er verwijderd moet worden, wat behouden moet blijven en wat de gewenste eindstaat is. We nemen de eisen van de verhuurder of vastgoedbeheerder hierin mee en geven waar nodig technisch advies.
Stap 2 – Offerte en planning
U ontvangt van ons een duidelijke offerte op maat, gebaseerd op de besproken werkzaamheden. In overleg bepalen we een geschikte uitvoeringsdatum. Hierbij houden we rekening met eventuele deadlines voor oplevering, overdracht of nieuwe huur.
Stap 3 – Uitvoering van de casco sloop
We verwijderen alle overeengekomen onderdelen: bijvoorbeeld vloerafwerkingen, keukens, systeemplafonds, binnenwanden of tijdelijke bouwelementen. We werken netjes, beperken stof en geluid, en zorgen dat de omgeving zo min mogelijk hinder ondervindt.
Stap 4 – Afvoer en verwerking van materiaal
Alle vrijgekomen materialen worden gescheiden afgevoerd naar erkende verwerkers. Denk aan hout, metaal, puin of restafval. Indien nodig plaatsen we containers of stemmen we het afvoermoment af op de locatie.
Stap 5 – Oplevering in casco staat
Na afronding leveren we de ruimte op zoals afgesproken: schoon, leeg en klaar voor de volgende stap. Indien gewenst leggen we het resultaat vast met foto’s of een opleververslag. Zo heeft u een compleet en aantoonbaar dossier.
Wat wordt er wel en niet verwijderd?
Bij casco sloop draait het om het strippen van alle elementen die later zijn toegevoegd, met behoud van de originele constructie. Hieronder ziet u een overzicht van onderdelen die meestal wél of juist níet worden verwijderd. REINX stemt dit altijd vooraf met u af, zodat de oplevering voldoet aan de eisen van de eigenaar of beheerder.
Wat daadwerkelijk wordt verwijderd is altijd afhankelijk van de locatie, de opleverafspraken en de staat van het object. REINX maakt dit vooraf helder en verwerkt het in een duidelijke offerte.
| Wordt meestal wél verwijderd | Wordt meestal níet verwijderd |
|---|---|
| Vloerafwerking (tapijt, laminaat, PVC, tegels) | Dragende muren en vloeren |
| Keukens, inbouwkasten, balies | Technische installaties die tot het casco behoren |
| Binnenwanden (niet-dragend) | Meterkast en hoofdleidingstructuur |
| Systeemplafonds en verlaagde plafonds | Constructieve plafonds en dakdelen |
| Wandafwerking (gipsplaten, tegelwerk, behang) | Buitenkozijnen en gevels (tenzij anders afgesproken) |
| Kabelgoten, zichtbare leidingen of verlaagde aansluitingen | Aansluitingen op nutsvoorzieningen (in overleg) |
| Overkappingen, schuttingen, losstaande schuren of bergingen | Funderingen en betonplaten (tenzij volledige verwijdering gewenst) |
Casco sloop bij bedrijfspanden
Bij bedrijfspanden komt casco sloop vaak voor bij het beëindigen van een huurcontract, een herinrichting of na een faillissement. De ruimte moet dan leeg, kaal en technisch neutraal worden opgeleverd — volgens de eisen van de eigenaar, belegger of vastgoedbeheerder. REINX voert dit werk professioneel en volgens planning uit, zodat u voldoet aan de contractuele verplichtingen en geen extra kosten riskeert.
We strippen winkelruimtes, kantoorverdiepingen, bedrijfshallen of horecaobjecten volledig tot de casco staat. Dat betekent: vloerafwerking eruit, systeemplafond weg, binnenwanden verwijderd, balies en keukens eruit — en dat alles zonder schade aan de originele constructie. Indien nodig nemen we ook installaties, kabelgoten of tussenconstructies mee.
We begrijpen dat bij zakelijke oplevering deadlines vaak hard zijn. Daarom stemmen we tijdig af met de eigenaar of beheerder, en zorgen we dat de sloopwerkzaamheden volledig op tijd en zonder ruis worden afgerond. Ook in drukke winkelcentra of binnenstedelijke zones werken we volgens duidelijke procedures, met minimale overlast en maximale controle.
Met REINX weet u zeker dat uw bedrijfspand exact volgens afspraak wordt teruggebracht naar de casco staat — representatief, verantwoord en zonder losse eindjes.
Casco sloop bij woningen of huurwoningen
Ook bij woningen komt casco sloop regelmatig voor — vaak aan het einde van een huurperiode, bij verkoop, of in het kader van renovatie of functiewijziging. In veel gevallen is de huurder verplicht om de woning op te leveren in de staat waarin deze oorspronkelijk is betrokken. REINX helpt om dit zorgvuldig, snel en zonder stress te regelen.
We verwijderen bijvoorbeeld overkappingen, tuinconstructies, zelf aangebrachte binnenwanden, keukens, vloerafwerkingen of schuren. Alles wat later is toegevoegd en niet tot het casco behoort, nemen we volgens afspraak mee in de sloop. Daarbij zorgen we dat aangrenzende delen van de woning — zoals muren, vloeren of leidingen — intact blijven en geen schade oplopen.
Voor particuliere opdrachtgevers is het vooral belangrijk dat alles netjes en volgens de regels gebeurt. Wij kennen de eisen van woningcorporaties, verhuurders en vastgoedbeheerders en stemmen de werkzaamheden daarop af. Zo voorkomt u dat er discussie ontstaat over de staat van oplevering of dat er herstelkosten worden ingehouden op de borg.
Kosten casco sloop: wat bepaalt de prijs?
De prijs van een casco sloop hangt sterk af van de aard en omvang van het project. Een kleine huurwoning waarin alleen vloerafwerking en een keuken verwijderd moeten worden, is uiteraard iets anders dan een bedrijfsruimte van 500 m² waar het volledige interieur gestript moet worden. REINX bekijkt iedere situatie afzonderlijk en stelt op basis daarvan een heldere offerte op maat op.
Wat de kosten beïnvloedt, zijn onder andere de omvang van de ruimte, de hoeveelheid te verwijderen elementen, en de bereikbaarheid van de locatie. Een woning op de begane grond met een eenvoudige afwerking is eenvoudiger te slopen dan een bovenwoning met verlijmde vloeren of extra tussenwanden. Ook eventuele technische aandachtspunten, zoals verontreinigde materialen of lastig te demonteren installaties, kunnen invloed hebben op de prijs.
Daarnaast speelt de gewenste oplevering een rol. Een ruimte die casco én bouwtechnisch gecontroleerd moet worden op gebreken vraagt een andere aanpak dan een eenvoudige kale oplevering. Bij zakelijke panden kunnen ook de planningseisen — bijvoorbeeld strikte deadlines of sloop buiten reguliere werktijden — meespelen in de kostencalculatie.
Wat de situatie ook is: REINX zorgt altijd voor duidelijkheid vooraf. We komen indien nodig op locatie kijken, bespreken wat er nodig is en maken een duidelijke prijsopgave, afgestemd op uw pand en uw wensen. Zo weet u precies waar u aan toe bent — technisch én financieel.
Notitie
Wat als “casco” geldt, verschilt per ruimte. REINX stemt daarom altijd vooraf af wat wél en níet onder de sloop valt.
Veelgestelde vragen over casco slopen
Wat wordt er precies verwijderd bij een casco sloop?
Bij casco sloop verwijderen we alles wat ná de oorspronkelijke oplevering is toegevoegd: zoals vloerafwerking, keukens, systeemplafonds, binnenwanden en andere afwerkingen. Wat precies wordt weggehaald, hangt af van de ruimte en de afspraken met eigenaar of beheerder. REINX stemt dit altijd vooraf met u af, zodat er geen onduidelijkheid ontstaat.
Wanneer is casco sloop verplicht?
Casco sloop is vaak verplicht bij het beëindigen van een huurcontract. Zowel particuliere verhuurders als vastgoedbeheerders verlangen dat een ruimte wordt teruggebracht naar de oorspronkelijke staat. Ook bij faillissementen, verkoop of functiewijziging kan casco oplevering vereist zijn. Wij kennen de spelregels en zorgen dat de ruimte voldoet aan de gestelde eisen.
Wat kost casco sloop?
De kosten verschillen per situatie. De prijs is afhankelijk van de omvang van het project, de bereikbaarheid van het pand, het aantal elementen dat verwijderd moet worden en de gewenste eindstaat. REINX werkt met offertes op maat, zodat u vooraf precies weet wat u kunt verwachten — zonder verrassingen achteraf.
Hoelang duurt casco sloopwerk?
Dat hangt af van de omvang en complexiteit van het project. Een woning of kleine winkelruimte is vaak binnen één tot enkele dagen gestript. Grotere panden of moeilijk bereikbare ruimtes kunnen meer tijd vragen. We bespreken dit altijd vooraf en stemmen planning en uitvoering zorgvuldig af.
Kan casco sloop ook gefaseerd worden uitgevoerd?
Ja, dat is mogelijk. Soms is het nodig of wenselijk om een ruimte in delen vrij te maken, bijvoorbeeld bij gedeeld gebruik of lopende verkoop. REINX past de werkwijze aan op uw situatie en zorgt dat elke fase veilig, netjes en volgens afspraak wordt afgerond.